4월 3일 전국 무순위 청약이 공개되었습니다. 당첨 즉시 4억의 시세 차익을 낼 수 있는 곳입니다. 그곳은 바로 감일 푸르지오 마크베르 무순위 청약 입니다. 자세한 내용은 아래 입주자 모집 공고를 참고하시기 바랍니다.
| 감일 푸르지오 마크베르 입주자 모집 공고 | |
| 공급위치 | 경기도 하남시 감일중앙로 80 (감이동, 감일 푸르지오 마크베르) |
| 규모 | 2세대 |
| 모집공고일 | 2024.04.03 |
| 청약접수 | 2024.04.08 (1일간) |
| 당첨자 발표일 | 2024.04.12 |
| 계약일 | 2024.04.19 (1일간) |
| 주택형 | 공급세대수 | 비고 |
| 84B 타입 | 2세대 | 공급금액 및 잔여세대 동·호수 입주자 모집 공고 참고 |
| 매매가 | 9.9억 |
| 공급가 | 5.5~5.7억 |
| 시세차익(예상) | 4.2~4.4억 |
경기도 하남시에 위치한 하남 감일 푸르지오 마크베르는 최고 29층, 5개 동, 총 496세대 규모의 아파트입니다. 이 단지는 2020년에 분양을 시작하여 2023년 6월에 준공되었으며, 주상복합 설계로 지하 1층부터 지상 2층 규모의 상업시설 ‘아클라우드’를 포함하고 있습니다. 최근 2세대가 무순위 청약으로 나왔는데, 전국에서 청약 신청이 가능하며 재당첨 제한이 적용되지 않습니다.
청약 일정은 4월 3일 모집공고를 시작으로, 4월 8일에 청약 접수가 이뤄지고, 4월 12일에 당첨자 발표, 4월 19일에 계약이 진행됩니다. 입주 예정일은 2024년 5월 24일입니다. 공급되는 유형은 84B타입 2세대이며, 분양가는 5.70억입니다.
감일푸르지오마크베르의 114㎡ 호가는 13.7억이며, 84㎡로 환산시 10.09억입니다. 이는 분양가 5.70억 대비 안전마진이 큰 투자 기회로, 전국 청약이 가능하고 유주택자도 지원 가능하며, 재당첨 제한 10년에 걸리지 않는 점이 특징입니다. 또한, 2028년 3호선 감일역 개통 예정으로 인해 위치적 호재도 있습니다. 분양가 5.7억에 대해 LTV 70% 적용 시 대출은 7억까지 가능하며, 계약금은 20%인 1.2억이 필요합니다. 입주 후에는 전세를 놓을 경우 전세호가 6.5억에 달해 대출을 상환하고도 남는 여유가 있으며, 비규제 지역이라 2년 보유 후 매도 시 양도세도 비과세입니다.
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